個人信貸

無論購買預售屋或中古屋,交屋時的稅費、規費都是固定開支。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】年輕人買房預算有限,如果沒有父母幫忙,對於自備款的運用更須謹慎。買房除了房價本身,成交後的過戶、貸款等流程,也會產生費用,少則十多萬元,多則數十萬元,應留意這些購屋的「隱藏」成本,以免超出預算,影響成家計畫。


購買成屋的過程中,從產權移轉開始產生費用,主要類型包括政府稅費、地政規費、仲介費、代書費,其中變動大且較可觀的費用,為稅捐機關收取的契稅、地政規費中的他項權利設定規費、以及仲介費,代書費則屬於較固定的支出。
買賣房屋基本上都需繳納契稅,契稅多寡牽涉到房屋現值,即坪數愈大、屋齡愈新、單價愈高,則評定現值愈高,北中南的差異也大。群義地政士聯合事務所地政士謝正男舉例,同樣1千萬元的房子,台北市中心小宅的契稅約1~2萬元,到了台中因坪數更大,契稅就可能要3~5萬元。



文章出自: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170107/37511325/

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林佩樺

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